Тамбур в Частном Доме Дизайн Фото
Семейное кафе "Андерсон", улица Островитянова, 5, Москва
Фото: lana1501 / Фотобанк Лори
С середины мая 2015 года решением мэра Москвы Сергея Собянина запрещено присоединять к нежилым помещениям на первых этажах домов пристройки. Теперь нельзя переоборудовать квартиру на первом этаже в офис или магазин, прорубив отдельный вход и соорудив крыльцо или тамбур. Постановление правительства Москвы не угрожает уже существующим заведениям, но станет препятствием для появления новых. МОСЛЕНТА поговорила со специалистами о том, чего ожидать представителям малого и среднего бизнеса.
Крыльцо и тамбур
В столичном департаменте городского имущества заверили: паниковать раньше времени не нужно, — о ликвидации всех торговых точек в жилых домах речь не идет. Закон обратной силы не имеет, и те крылечки, которые были установлены ранее, сносить не собираются.
«Изменения никак не повлияют на добросовестных предпринимателей. Если это с технической точки зрения адекватный проект и все изменения согласованы с остальными собственниками квартир в доме, то переводу жилого помещения в нежилое ничто не помешает. А если подаются подложные документы на перевод, то, естественно, закончить процедуру город не позволит, — рассказал заместитель руководителя департамента Иван Щербаков. — К тому же в проекте работ можно заложить минимальные изменения общего имущества жильцов: сделать один вход и лестницу, а не тамбур. В таком случае и жалоб от жильцов не будет, и перепланировка законна».
По словам представителей департамента городского имущества, эти меры исключат недобросовестную аренду. Пристроенный тамбур (площадь которого может достигать десяти метров) сдавали в аренду как «лишние» метры того же помещения, что противоречило закону.
«Были случаи, когда двухкомнатная квартира делилась на два нежилых помещения, и к каждому по проекту пристраивался девятиметровый тамбур, — добавил Щербаков. — Такие действия формально были законны, поэтому перевод утверждался. А потом перегородки демонтировались, и помещение предлагали арендовать как одно. Вместо законных десяти квадратов тамбур становился почти в два раза больше. Такая ситуация недопустима. Сейчас проанализированы жалобы жителей и практика злоупотреблений со стороны собственников, по итогам все это обобщено в соответствующие предложения».
